Cưỡng chế thi hành án dân sự tại thôn Tân Phúc

Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 156, tờ bản đồ số 28, diện tích 693,0m2 tại địa chỉ: thôn Tân Phúc, xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội (nay là xã Đoài Phương, thành phố Hà Nội) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND thị xã Sơn Tây (cũ), thành phố Hà Nội cấp ngày 03/01/2018, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là ông Đỗ Văn Thông và bà Phùng Thị Vân.

Theo Quyết định thi hành án của Tòa án công nhận sự thỏa thuận thanh toán nợ giữa bên được thi hành án là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng, số 89 phường Đống Đa, thành phố Hà Nội và bên phải thi hành án là ông Đỗ Văn Thông, bà Phùng Thị Vân, thôn Tân Phúc. Khoản phải thi hành: Ông Đỗ Văn Thông và bà Phùng Thị Vân phải trả cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) tổng số tiền tính đến ngày 27/5/2022 cả gốc và lãi là: 1.140.392.665 đồng (Một tỷ, một trăm bốn mươi triệu, ba trăm chín mươi hai nghìn, sáu trăm sáu mươi lăm đồng). Trong thời gian chưa thanh toán nợ, ông Đỗ Văn Thông và bà Phùng Thị Vân phải chịu lãi suất cho đến ngày tất toán hết khoản vay theo mức lãi suất đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng. Nếu bà Phùng Thị Vân và ông Đỗ Văn Thông không thực hiện đúng nghĩa vụ trả khoản nợ trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng Nguyễn Khôi thành phố Hà Nội. Cụ thể tài sản đã thế chấp như sau: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 156 tờ bản đồ số 28, diện tích 693,0m2, tại địa chỉ: Thôn Tân Phúc, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là ông Đỗ Văn Thông và bà Phùng Thị Vân. Nếu việc phát mại tài sản thế chấp không đủ thanh toán khoản nợ trên thì bà Phùng Thị Vân và ông Đỗ Văn Thông phải tiếp tục trả cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Quá trình thi hành án, Chấp hành viên đã tiến hành tống đạt Quyết định thi hành án cho đương sự theo quy định. Hết thời gian tự nguyện đương sự không thực hiện nghĩa vụ theo Quyết định của Bản án, Quyết định thi hành án. Người phải thi hành án có tài sản thế chấp bảo đảm cho khoản trả nợ ngân hàng là: Toàn bộ Quyền sử dụng đất cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 156 tờ bản đồ số 28, diện tích 693,0m2, tại địa chỉ: Thôn Tân Phúc, đứng tên ông Đỗ Văn Thông và bà Phùng Thị Vân, chấp hành viên đã kê biên bán đấu giá thành nhưng chưa giao được tài sản. Ngoài tài sản thế chấp đã kê biên, bán đấu giá, ông Đỗ Văn Thông và bà Phùng Thị Vân có tài sản khác tại thôn Tân Phúc, nên có điều kiện để thực hiện nghĩa vụ giao tài sản đã bán đấu giá thành cho người mua được tài sản trúng đấu giá theo quy định.

Trong quá trình giải quyết việc thi hành án, Phòng Thi hành án dân sự khu vực 9, thành phố Hà Nội nhận thấy: Ông Đỗ Văn Thông, bà Phùng Thị Vân và con trai là Đỗ Văn Tuấn trình bày quan điểm thái độ không chấp hành việc giao tài sản cho người mua trúng đấu giá, buộc Phòng thi hành án dân sự khu vực 9, thành phố Hà Nội tổ chức lực lượng cưỡng chế thi hành án bàn giao tài sản nhà đất cho người mua trúng đấu giá.

Sau buổi sáng làm việc khẩn trương, nghiêm túc, việc cưỡng chế thi hành án dân sự đã diễn ra an toàn, đúng trình tự, quy định của pháp luật, với sự phối hợp chặt chẽ của các cơ quan, đơn vị liên quan. Trong quá trình thực hiện, lực lượng chức năng đẩy mạnh tuyên truyền, vận động nên gia đình đã đồng thuận, tự nguyện di dời tài sản ra khỏi địa bàn cưỡng chế. Anh Đỗ Văn Tuấn, con trai ông Đỗ Văn Thông và bà Phùng Thị Vân, đại diện gia đình ký biên bản bàn giao nhà, đất cho người mua trúng đấu giá. Công ty cổ phần phát triển công nghệ đo đạc và bản đồ Hà Nội phối hợp với cán bộ chuyên môn về đất đai của xã Đoài Phương cũng đã đo đạc, xác định mốc giới bàn giao đất cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 156 tờ bản đồ số 28, diện tích 693,0m2, địa chỉ: Thôn Tân Phúc, đứng tên ông Đỗ Văn Thông và bà Phùng Thị Vân cho người mua trúng đấu giá./.